HUZUR EVİ

 
MÜRACAAT'larınızı -> ismetgonen@gmail.com
İLGİLENEN KİMSE'lere ARZ EDİLİR ;
-------------------------------
SAĞLIKLI olan ve SİGARA – ALKOL kullanmayan,
KENDİ’nin ve VARİS'lerinin YAŞLILIĞINI düşünen
Ve GARANTİ altına almak isteyen KİMSE'lerden
GÜVENİLİR HİSSEDAR alınacak.
 
UNUTULMAMASI gereken önemli husus ;
---------------------------------
* VARİS’imiz olan SEVDİĞİMİZ KİMSE’lere,
Bırakılacak en GÜVENİLİR MİRAS-> HUZUREVİ’dir.
* MİMAR - İsmet Kemal GÖNEN'i -> TANIMAK için
www.ismetgonen.com
Sitesinin diğer dosyaları -> yeterlidir..
* MÜRACAAT'larınızı -> ismetgonen@gmail.com
adresine yapabilirsiniz..
Ayrıca,
* Bu husustaki -> DÜŞÜNCE'lerinizi bekliyoruz.
----------*****----------
AFYONLU’OĞLU HUZUREVİ dosyamız ile
İlgilenen kimselere -> baş yazımız.
-------------------------------
HUZUREVİ için ANA FİKİR -> ANA YASAMIZ’dır ;
------------------------------------------
* ÜLKE’lerde artık YAŞAM-> GİDEREK ZORLAŞIYOR ve
* İHTİYARLIK GÜNLERİ de -> GEÇMEK BİLMİYOR.!
* ERKEĞİN veya KADIN’ın -> en sonunda.!
TEK kalacağı KESİN OLDUĞUNA GÖRE -----> KİM BAKACAK.?
* KENDİ’nin veya DARDA-ZORDA KALABİLECEK VARİS’lerinin,
YAŞLILIK Dönemi için -> GÜVENİLİR BİR YER hazırlamak,
AKILLI bir kimsenin en güzel işidir..
* ÖZEL HUZUREV’leri -> Pahalı..
DEVLETİN HUZUREV’lerinde de -> HUZUR YOK.! Veya
SIRAYA girmeniz ve sıranızı beklemeniz gerekiyor.!
* EVİNİZ ve YAZLIK’ların olsa bile-> SİZE kim bakacak.?
YEMEK – ÇAMAŞIR – TEMİZLİK – ARKADAŞ – SAĞLIK vesair
SOSYAL ihtiyaçlarınızda problemler olacaktır..
Bu sebeplerle ;
OĞLUNA da KIZINA da AKRABANA da GÜVENME.!
* HAYDİ.! KENDİ HUZUREVİNİ -> KENDİN HAZIRLA ve
EĞER..!
* UYUŞTURUCU - ALKOL – SİGARA ve KUMAR gibi KÖTÜ,
Alışkanlıklarınız yoksa ve
* SARİ veya SÜREKLİ BAKIMA MUHTAÇ HASTALIĞINIZ YOKSA.
* TAHMİNEN 3-Yıl içinde -> Max 400-500.000.-Tl kadar
Taksitler halinde olan-> ÖDEME gücünüz varsa.!
* TAHMİNEN 150 veya 200-Müracaat KABUL edilecektir..
HAYDİ Durmayın ve Müracaat ZAMANI’nı KAÇIRMA’yın.!
Çünkü bu iş, SAHTEKÂR’lıktan UZAK bir faaliyettir..
ÖDEMELER -> şu şekilde tahsil edilir ;
------------------------------------
* İlk müracaat BEDAVA -> ÜCRETSİZ’dir..
* YÖNETİCİ ve faaliyetin ÖNCÜSÜ -> MİMAR İsmet K.GÖNEN
Önce -> UYGUN İŞTİRAKÇİ KİMSE’leri tespit edecek ve
Bu arada da -> İhtiyaca uygun bir ARSA bulunacak ve
ARSANIN, KAT KARŞILIĞI veya NAKİT PARA ile alınması.?
İLK YÖNETİM KURULUNDA belirlendikten sonra,
* 200-Müracaat sahibi ile toplantı yapılacak ve
GENEL KURUL TOPLANTISINDA -> yol seçilecek ve
TAPU veya HİSSE karşılığında yapılacak anlaşmaya göre,
bir ÖDEME PLÂNI kabul edilerek, NAKİT ÖDEME’ler ->
BİR BANKA HESABINDA toplanmaya başlanır. YETKİLİ olan
* İLK YÖNETİM KURULU -> Max %15 BEDAVA İŞTİRAKÇİ’dir.
Çünkü HER HİZMETİN -> Mutlaka KARŞILIĞI OLMALI’dır.
ve BEDAVA HİZMET ARAYAN’lar-> Mutlaka TUZAĞA düşer.
BEN, AFYONLU’OĞLU HUZUREVİ İŞİNİN İLK YÖNETİCİ ve
Bu faaliyetin ÖNCÜSÜ olan -> MİMAR İsmet K.GÖNEN..
İHTİYARLIK GÜNLERİM için,
Yıllardır Plânladığım bir PROJE’dir, bu Proje..
Peşinen söylemeliyim ki -> Bu işte ;
* HİÇBİR ART NİYET YOK’tur ve
* TAMAMEN, BAZI İNSANLARA BİR HİZMET -> NİYETİ ile ve
ÂHİR ÖMRÜMÜZÜ, SAĞLIKLI ve HUZURLU bir ortamda,
Hiç kimseye MUHTAÇ olmadan geçirme -> ÜMİDİ ile,
Başlatılmış bir GİRİŞİM’dir ve
* İsmet K.GÖNEN başkanlığında DEVAM ettiği sürece,
ALLAH TEALÂ’nın izniyle Hiçbir HİLE, TUZAK, HORTUM ve
DOLANDIRICILIK Olamayacağı -> MUHAKKAK’tır. Çünkü,
Bu girişim bir DOLANDIRICI -> SAADET ZİNCİRİ değil.
Bu girişim ŞEFFAF ve HER ÇEŞİT DENETİME açıktır.
----------*****----------
Bu yıla kadar TÜRKİYE’de,
faaliyette bulunan birçok HUZUREVİNİ inceledim ve
HUZUREVİ ile ilgili -> Gerekli olan ETAP’lar şöyle ;
--------------------------------------------------
1.Girişime bir İSİM.? Değiştirilebilir.!
2.GÜVEN ve GÜVENCE sistemleri ön planda olacak,
3.KURULUŞ Sistemleri (Vakıf-Dernek-Kooperatif) ve
4.NEREDE KURULMASI gerektiği ve
5.HİSSEDAR temini ve
6.YAPILAŞMA Şekli ve
7.FAALİYET teşkilatlarının yapılanması ve
8.HİSSEDAR’ların KULLANIMINA AÇILMASI ve
HUZUREVİ’nin YÖNETİLMESİ - ETAP’ları düşünüldü..
AFYONLU’OĞLU HUZUREVİ İŞİNİN İLK YÖNETİM KURULU ;
BAŞKAN ve başkanın seçeceği 4-ASİL ÜYE’den ibarettir..
Bilindiği gibi ;
* BİR KURULUŞUN iyi yönetilmesi için-> İYİ BİR BAŞ gerek
Bu sebeple,
* HUZUREVİ -> İlk Yönetim kurulu tarafından yönetilecek.
* HUZUREVİ’nin de İYİ ve VERİMLİ yönetilmesi açısından,
ASİL ÜYE’ler -> VEFAT’larına kadar görevde kalacak ve
VEFAT halinde-> diğer ASİL üyeler VEFAT edenin yerine
Diledikleri bir kimseyi atayabilecektir..
* İLK YÖNETİM KURULU-> HUZUREVİ’ni İDARE edecek olan
PERSONELİ ve diğer HİZMET PERSONELİ’ni de belirler ve
İŞE alarak - HUZUREVİ’nin kullanılmasını sağlar..
* GENEL KURUL-> TAPU SAHİBİ olan KİMSE’lerden oluşur ve
KAT.M.Kanunu hükümlerine tabidir. Bu sebeple ; TAPU
SAHİPLERİ ancak-> HİSSE’leri oranında SÖZ sahibidir..
GENEL KURUL-> Ancak 4/5 OYBİRLİĞİ sağlandığı zaman,
İLK YÖNETİM KURULUNU değiştirme yetkisine sahiptir..
HUZUREVİ ile ilgili -> Gerekli olan ETAP’lar ;
--------------------------------------------
1.İSİM olarak -> AFYONLU’OĞLU HUZUREVİ uygun görüldü..
2.Önce HİSSEDAR’lara -> GÜVEN verilmelidir ve
Bizim FAALİYET’imizin bel kemiği de BU’dur.
Çünkü bu devirde -> DOLANDIRICI’lık arttığı için,
MÜŞTEREK FAALİYET’lere girişmek zorlaştı.
Bu sebeple,
a.HİSSE Sahipleri için her çeşit GÜVENCEYİ ve
b.KURULUŞUMUZ için ve HİSSEDAR’lardan alınacak olan
her çeşit güvence de-> tespit edilmiştir..
3.KURULUŞ’un MALİ ve TİCARİ Sisteminin,
VAKIF–ŞİRKET-KOOPERATİF olmasının kesinlik kazanması,
genel kurula bırakıldı.! Ancak,
DÜŞÜNÜLEN SİSTEM’de düşünülen husus ;
* HİSSEDAR’lara -> GARİMENKUL HİSSE TAPUSU VERMEK ve
GARİMENKUL’ün -> VARİS’lere İNTİKALİNİ sağlamak ve
ŞEFFAF olarak tüm hesapların DENETİME açık olması’dır.
4.HUZUREVİ’nin yapılması gereken YER ;
İSTANBUL ANADOLU yakasında bir İLÇE’de veya ŞİLE’de,
DENİZE ve YERLEŞİM BÖLGELERİNE de YAKIN olması,
TERCİH edilecektir. Çünkü HİSSE’darların,
DENİZ’den SOSYAL YAŞAMDAN kopmamaları ve
bunları ziyarete gelecek olan kimselerin de
ULAŞIM araçlarından KOLAYCA istifade etmesi gerekiyor.
5.HİSSEDAR TEMİNİ için YURT içinden de dışından da
müracaatlar alınacak ve SAĞLIK + EKONOMİK + SOSYAL
durumlarına ait ÖZEL KURALLARA UYGUN olan kimseler
tercih edilecek. RAS’GELE KİMSELER kabul edilmeyecek..
6.YAPILAŞMA Şekli -> PLAN - PROJE işleridir ve
KURULUŞUN BAŞKANI olan MİMAR İsmet Kemal GÖNEN,
Tarafından tespit edilerek, gerçekleştirilecek..
7.FAALİYET’in yapılanması -> İNŞAAT bitiminden sonra,
HUZUREVİ PERSONELİ’nin TEMİNİ’dir..
* KÖTÜ alışkanlıkları olmayan KİMSE’lerden seçilerek,
alınacak RESONEL’e her çeşit KANUNİ HAK’ları temin
edilerek, az personelle çarkın döndürülmesi gerekiyor.
8.HİSSEDAR’ların KULLANIMINA AÇILMASI ve
HUZUREVİ’nin faaliyete başlaması, HİSSEDAR’lara, diğer
HUZUREV’lerinde olmayan SERBESTLİK’ler de sağlanacak ve
HİSSEDAR’lar, OTEL olarak da MÜLK’lerini kullanabilecek..
* İYİ ŞEYLER-> GÜVENCEYE - GÜVEN VERİCİ HAREKETE BAĞIMLI’dır.
Bu sebeple-> KARŞI TARAFA GÜVENCE VEREBİLEN – BAŞARILI’dır.
Bu ETAP’lara ait TAFSİLAT’lar -> aşağıdaki sayfalarda..
AFYONLU’OĞLU HUZUREVİ’nin,
Diğer Huzurevlerinden farklı olan Bazı özellikleri ;
--------------------------------------------------
* VARİS’lere intikal eden TAPU garantili’dir..
* OTEL – PANSİYON olarak da kullanıla’bilecek ve
BARINMA ve DEVAMLI KULLANMA mecburiyeti olmayacak.
Bu sebeple-> yalnız YEMEK masrafından MUAF olacak.
* KİRAYA da verilebilecek GELİR elde edile’bilecek,
KİRASINI ödemeyen-> Derhal TAHLİYE edile’bilecek,
Böylece MAHKEME işlerinden de kurtulmuş olacak.!
* YÖNETİM KURULU,, -> uygun gördüğü takdirde.?!
DİLEDİĞİ FİYATLA -> Başkalarına satılabilecek.
Ancak -> YÖNETİM KURULU’nun ŞUF’a hakkı var.!
* AİDAT ödeme başladıktan sonra YÖNETİM kararı ile,
YÖNETİM KURULU’na devir edile’bilecek..
* YAPILARA ve HİSSE SAHİPLERİNE ve PERSONELE,
TOPLU –> ÂFET ve DEPREM SİGORTASI yaptırılacak ve
Zarar güvencesine kavuşturulacak..
* FELÇ – ALZAYMİR gibi durumlarda,
ÖZEL HEMŞİRE kullanılması mecburi olacak ve
EXTRA ücretler --> sadece KULLANICIYA ait olacak.
Ve diğer HİSSE sahiplerine-> maddi yük olmayacak.
BAŞKALARININ özel masrafları, kendine ait olacak.
SARİ HASTALIK’ta -> HASTA kefiline İADE edilecek.
Bu hususlar için -> gereken TAAHHÜT’ler alınacak.
NOT ;
* HUZUREVİ, HİSSEDAR’ların-> ÖZEL İŞLERİNE BAKACAK,
BİR AVUKAT ve MUHASEBECİ ile hizmet de verecek..
* TAAHHÜT EDİLEN ÖDEMELERİ, zamanında ödemeyenlerin,
TEMİNAT GÖSTERDİKLERİ yerlerden,
İCRA yoluyla -> gerekli tahsilatlar yapılacak ve
BAŞLATILAN İŞİN -> AKSAMAMASI da sağlanacak.
----------*****----------
AFYONLU’OĞLU HUZUREVİ’nin YAPILAŞMASI içinde,
Öngörülen bölümler ;
------------------
* Dışarıda -> BAHÇE, GARAJ, OTOPARK bölümleri.
* Bina içinde ;
1. GİRİŞ + KABUL ve MİSAFİR kabul bölümleri..
2. YÖNETİM bölümü.. Personel dinlenme salonu..
3. HİSSE Sahiplerinin ÜNİTE’leri,
4. YEMEK ve DİNLENME KATI ve TERASI (En üst kat)
5. SAĞLIK bölümü ve TECRİT odası ve LOJMAN.!
6. TOPLANTI ve SPOR Salonu,
7. UMUMİ HAMAM Salonu,
8. KÜTÜPHANE ve İBADET’hane..
9. UMUMİ YATAKHANE Salonu.. (ÂFET günleri için)
10.MUTFAK - KİLER ve SOĞUK DEPOLAR bölümü,
11.ÇAMAŞIR’HANE bölümü,
12.TESİSAT ve TESİSATÇI ve YANGIN SÖNDÜRME bölümü,
13.PERSONEL LOJMAN’ları.!
 
ÜYELİK FORMU ;
İLK MÜRACAAT EDENİN -> DURUMU ;
-----------------------------
* ADI SOYADI ve ADRESİ ve TELEFON Numaraları.
Ve bu güne kadar onu geçindiren MESLEĞİ.?
* RESİM’leri -> Vesikalık ve boy olarak 2-Resim.
* GEÇİM KAYNAKLARI...? Ve ÖDEME gücü.?
* HASTALIK Durumları.? Önceki ve Şimdiki.! ve
Psikolojik ve Felç ve Akli durumları.?
* ALIŞKANLIK’ları.? SİGARA-ALKOL-UYUŞTURUCU-KUMAR.!
* MERAK-HOBİ uğraşları.!? Vaktini nasıl geçiriyor.?
Ve YAŞLILIK günleri için -> DÜŞÜNCE’leri.?
GÜVENCE ;
1.Bu müracaat formu-> YAZILI-İMZALI DİLEKÇE olarak,
TAAHÜTLÜ PTT’ile adresimize gönderilmeli ve
İNTERNET yoluyla -> ismetgonen@gmail.com
Adresimize de GÖNDERİLDİ bilgisi verilmeli.
2.ŞAHIS’ların bu belgesi -> GİZLİ kalacaktır ve
ÜYELİK uygun görülmediğinde İMHA edilecektir.
Çünkü belgelerden sorumlu olmak istemiyoruz..
----------*****----------
MÜRACAATIN ve ÜYELİĞİN RED EDİLME SEBEP’leri ;
--------------------------------------------
* YALAN veya SAHTE BEYAN.!
* TEMİNAT ve KEFALET veya EVRAK NOKSANLIĞI..
* TAAHHÜT’lerin zamanında ödenmemesi..
Gibi durumlarda MÜRACAT SAHİBİ haklarını kaybeder.
----------*****----------
MÜRACAATI KABUL EDİLENİN vermesi geren evraklar ;
-----------------------------------------------
* İLK MÜRACAAT EDENİN ve KEFİL’lerinin,
1.NÜFUS + EMEKLİ kimlikleri..
2.NOTER’den ÖDEME Taahhüdü ve ÖZEL BAKIM gerektiren
Durumlarda -> GİDER’leri karşılama taahhüdü..
3.GELİR Beyannamesi ve MÜLK TAPUSU..
4.VARİS’lerinin -> NÜFUS KAYDI ve
5.KEFİL’lerinin de ;
* ADI SOYADI ve ADRESİ ve TELEFON Numaraları.
Ve bu güne kadar onu geçindiren MESLEĞİ.?
* RESİM’leri -> Vesikalık ve boy olarak 2-Resim.
* GEÇİM KAYNAKLARI ve ÖDEME gücü.?
* KEFİL’lerin de -> NOTER Taahhütnamesi..
----------*****----------
ÜYELİĞİN TASFİYE EDİLME SEBEP’leri ;
* KENDİ isteği üzerine.
* BULAŞICI HASTALIK veya
* KÖTÜ alışkanlık ve başkalarını RAHATSIZ ETMEK v.s.